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2020年宁高出第07号

来源:原创 编辑: 时间:2020-07-10 08:31
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依据《中华人民共和国土地管理法》、《投标拍卖挂牌任你博下载出让国有建造用地使用权规矩》(国土资源部令第39号)等法令、法规规矩,经南京市高淳区人民政府同意,南京市规划和天然资源局高淳分局对下列国有建造用地使用权进行揭露挂牌出让,地块范围内原土地使用权一起回收。现就有关出让事项布告如下: 

一、基本状况

 

三、出让条件 

NO.高淳2020G14地块: 

1、受让人须无偿配建一所四轨十二班的幼儿园。该幼儿园应与整个项目首期住所同步审定规划设计方案、同步核发建造工程规划答应、同步规划核实,建成后须无条件、无偿移送给区人民政府。幼儿园用地以划拨方法供给。 

2、该地块按“限房价、竞地价”方法出让,所建一般商品住所(毛坯)出售均价不得超越12500元/平方米(装饰价格另行核定),最高出售单价不得超越价格均价的110%(装饰价格另行核定)。 

3、地块竞价到达最高限价时中止竞价,改为在本地块内竞赛人才房修建面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移送区人民政府。 

4、竞得人须在《国有建造用地使用权出让合同》签定前与高淳区人民政府签定地块出资协议。 

5、本地块装配式修建要求依照区城建部分相关规矩实行。 

NO.高淳2020G15地块: 

1、该地块按“限房价、竞地价”方法出让,所建一般商品住所(毛坯)出售均价不得超越13500元/平方米(装饰价格另行核定),最高出售单价不得超越价格均价的110%(装饰价格另行核定)。 

2、地块竞价到达最高限价时中止竞价,改为在本地块内竞赛人才房修建面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移送区人民政府。 

3、竞得人须在《国有建造用地使用权出让合同》签定前与高淳区人民政府签定地块《开发区建造协议》。 

4、装配式修建要求依照区城建部分相关规矩实行。 

NO.高淳2020G16地块: 

1、该地块分为A、B两个分区。其间A分区为R2二类居住用地,面积25510.08平方米,容积率为1.01≤Far≤1.4;B分区为Rb商住混合用地,面积7850.03平方米,容积率为1.01≤Far≤1.4。 

2、受让人须无偿配建一所三轨九班的幼儿园。该幼儿园应与整个项目首期住所同步审定规划设计方案、同步核发建造工程规划答应、同步规划核实,建成后须无条件、无偿移送给区人民政府。幼儿园用地以划拨方法供给。 

3、该地块按“限房价、竞地价”方法出让,所建一般商品住所(毛坯)出售均价不得超越14000元/平方米(装饰价格另行核定),最高出售单价不得超越价格均价的110%(装饰价格另行核定)。 

4、地块竞价到达最高限价时中止竞价,改为在本地块内竞赛人才房修建面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移送区人民政府。 

5、竞得人须在签定土地出让合同前与签定前与高淳区人民政府签定地块《开发区建造协议》。 

6、装配式修建要求依照区城建部分相关规矩实行。 

7、在契合市政管线敷设、周边路途标高联接、美化栽培覆土(覆土深度不小于1.5米)等要求的前提下,分区A、分区B之间路途地下空间(用地面积不大于670平方米)可全体连通使用。地下空间修建面积不计入地块容积率,建成后不得出售, 

以上地块的详细出让条件详见该地块挂牌出让文件。 

四、交地条件 

土地交给条件:净地出让,即地块范围内房子及建、构筑物拆至室内地坪,其他保持天然现状。出让范围内杆(高压)管线等由受让人自行处置。外部条件(路途、水、电、气等)均以现状为准。 

五、竞买要求 

中华人民共和国境内的法人和其他安排,除法令、法规还有规矩者外,均可参与竞买。不得联合竞买。 

1、以上商住、住所用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金,并供给经江苏省财政厅发布的在南京市范围内注册运营的3A级及以上会计师业务所及注册会计师鉴证的《住所和商住用地竞买保证金/成交价款来历状况申报表》及审计定论。 

2、竞得人所持股份大于50%的前提下,可就地块在本区范围内注册建立项目公司。商住、住所地块的受让人如需改变受让主体为项目公司的,应在出让成交后1个月内(其他地块应在出让成交后3个月内)提交契合改变主体资历条件的书面请求,并与出让人签定《出让合同》后再请求改变受让人,改变后原出让合同所约好的权力和职责由新受让人实行。逾期未请求的,按土地转让处理。

六、交易方法和时刻

1、南京市高淳区国有建造用地使用权揭露出让施行网上交易。有意竞买人可于2020年7月15日起登陆高淳国有建造用地使用权网上交易体系(网址:http://222.190.138.242:801/welcome.html)按要求下载挂牌出让文件。

2、有意竞买人请于2020年7月29日至2020年8月10日16:00(报名截止时刻),在工作日9:00至17:00期间可登陆高淳国有建造用地使用权网上交易体系(网址:http://222.190.138.242:801/welcome.html)进行网上存案、报名、报价等,自在报价截止时刻到2020年8月10日16:00,竞买人均可报价一次。竞买人须细心研读南京市高淳区国有建造用地使用权揭露出让网上交易规矩了解网上交易体系的详细状况及法令职责。

3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人,且已有有用报价的,转入网上限时竞价,限时竞价时刻为2020年8月11日上午10:00开端,以交易体系显现的时刻为准。各地块限时竞价开端时刻分别为:

8月11日 10:00  NO.高淳2020G14 10:10  NO.高淳2020G15 10:20  NO.高淳2020G16 

七、竞得人承认

1、在挂牌时刻截止(2020年8月11日上午10:00)时,地块无人报名,地块流标;地块只要一家竞买人报名,并有不低于开始价的有用报价,该地块在挂牌时刻截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。当地块竞价到达最高限价时仍有竞买人要求持续竞买的,中止竞价,改为在本地块内竞赛无偿移送政府的人才房修建面积,每次申报起伏为修建面积200平方米,申报面积最多者为竞得人。

八、危险提示 

竞买人应细心阅览《出让布告》及挂牌文件,了解土地竞价规矩和相关要求,充分认识土地挂牌、拍卖及开发建造等方面危险并自行承当相应职责。 

九、成交手续处理 

竞得人竞买成功后,须在网上交易体系下载“南京市国有建造用地使用权揭露出让竞得通知书”,按“竞得通知书”要求与出让人处理成交承认手续。 

十、资金核对要求 

我局联合金融监管部分对竞得人提交的相关资料进行核对。竞得人资金来历与申报不符或违反规矩的,撤销竞得资历,已交纳的竞买保证金不予交还;已签定出让合同的,经同意回收土地使用权,所交纳的定金不予交还;一起,将竞得人列入南京市土地市场诚信体系黑名单,一年内不得参与南京市土地市场揭露竞买。 

十一、其他 

1、竞买人应仔细阅览地块揭露出让文件,全面了解地块状况及出让要求,如需进一步了解地块报名、竞价等状况可通过电话咨询。 

2、南京市规划和天然资源局高淳分局对本《布告》有解释权。 

南京市规划和天然资源局高淳分局

2020年7月9日



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