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3盘地价超2万/㎡!揭秘江宁高价地项目,多盘进展神速

来源:原创 编辑: 时间:2020-08-07 08:37
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雪原 昨日,我的搭档去到保利淳化G05地块实探了一番,给我们带来最新的工程发展,并初次曝光了实体户型、小区实景!

(概况回忆→独家!地价超2万/㎡,江宁纯新盘发展神速,实体户型曝光

保利淳化G05是现在淳化的位置项目,今日,我来盘点下江宁现在各个板块的最高地价地块以及项目最新状况。

5家区域地王已上市!去化曝光

1、九龙湖板块--银城旭辉上淮铂悦府(售罄待加推)

银城旭辉上淮铂悦府 前身为银城九龙湖G54地块,于2016年9月被银城地产拿下,终究楼面价19991元/㎡。

终究4栋六叠产品,建筑面积约125-210㎡,总价约470万起,低密纯墅收官之作,估计10月加推。

前6月三期开盘,共102套联排、四叠任你博娱乐房源当场售罄。我查询南京网上房地产数据得悉,现在可售房源为0,前期房源悉数售罄,仅剩终究4栋六叠产品,卖完收官。

(数据来历南京网上房地产,仅供参考)

2、方山大学城--联发翡翠方山(去化约9成)

联发翡翠方山项现在身为G61地块,于2016年9月被联发房产拿下,终究楼面价22344元/㎡。

(鸟瞰图)

联发翡翠方山估计9月加推剩下的一切楼栋,建筑面积141㎡、156㎡、207㎡,合计240套房源。现在在售17、10、1、 18、11、 2、 19#,户型141㎡、156㎡、207㎡、180㎡和240㎡,销许均价31018元/㎡。

我查询相关数据得悉,项目本年6月首开推出72套房源,去化约9成。

(5月航摄影)

联发翡翠方山打造现房叠墅、总价460-700万,拿房时刻早,合适喜欢叠墅的高端改进客下手。

3、正方新城--绿洲抱负城(去化约5成)

绿洲抱负城 前身为正方新城G44地块,于2016年9月被绿洲地产拿下,终究楼面价12988元/㎡。

在售毛坯房源,户型95、105、110、118㎡,最快8月加推17#收官房源,合计88套毛坯房源,建筑面积95㎡、105㎡,据了解,根本确认提价5%,依照前期23000元/㎡的价格来算的话,提价1150元/㎡。

我查询南京网上房地产数据得悉,项目距今最近一次加推是上一年9月,推出697套毛坯房源,可售套数约331套,去化约5成。

(数据来历南京网上房地产,仅供参考)

4、青龙山新城--融侨观澜(剩下少数收官房源)

融侨观澜 前身为江宁青龙山G18地块,于2016年6月被融侨以23.9亿拿下,楼面价19476元/㎡。

部分楼栋已售罄,首期房源已于上个月交给,建筑面积约98、122、135㎡,销许均价约25600元/㎡,现在仅剩少数收官房源在售。

(融侨观澜)

项目紧邻琅小江宁分校,地点的青龙山新城以西板块配套完善、日子气氛稠密,小区门口便是公交站台,日子出行十分快捷。

最值得重视的是,融侨观澜是现在青龙山新城最早交给的新盘,简直是资金到位就能拿到房,无需等候。

假如你对板块或融侨观澜项目感兴趣,欢迎私聊宁宁(njjnNo1)咨询。

5、禄口板块--恒大林溪郡(少数房源在售

恒大林溪郡前身为江宁禄口G04地块,于2017年被淮安恒大富丰以总价8.05亿拿下,楼面价13095元/㎡。 

(实景图)

据网上房地产数据显现,项目现在在售收官房源,仅剩少数房源在售,建筑面积89㎡、113㎡、121㎡、130㎡,小高层销许均价18500元/㎡,洋房销许均价21500元/㎡。 

值得重视的是,恒大林溪郡具有地标性园林环境一步一景,7月已交给,小高层仅剩少数房源在售,能够算的上是实景现房。

就以上现已上市的4家地王项目来看,悉数都在2016年拍出,但高价拿地之后并不是一切楼盘都能卖的很好,仅有九龙湖板块的银城旭辉上淮铂悦府和大学城板块的联发翡翠方山前期加推房源简直售罄。

而刚需地王盘的去化状况,首要要素仍是看地段。同样是均价“2”字头,刚需更倾向于间隔主城更近的板块。

3家区域地王待上市!最新实探来了

江宁各板块地王盘待上市的仅剩东山的上元府、淳化的保利G05、滨江的蓝光G08

1、其间淳化的保利G05地块于2017年被保利以总价8.05亿拿下,楼面价21612元/㎡。项目简直盖好,案名暂未发布

(概况回忆→独家!地价超2万/㎡,江宁纯新盘发展神速,实体户型曝光

项目方案打造六栋小高层,现房出售,据了解,项目本年不会上市。

2、滨江蓝光G08地块于本年4月被蓝光拿下,地价已达最高限价11351元/平!超此前区域地王鲁能硅谷第宅,楼面价1107元/㎡,成为滨江新地王。项目地仅3个月就开端发动,最快10月上市。

(概况回忆→劲爆小道:拿地3个月!江宁这个地王项目发动,最快10月上市

(区位图)

3、上元府前身为华夏美好G70地块,于2016年11月被无锡美好基业(华夏美好)以14.8亿元拿下,到达现房出售价格,楼面价23883元/㎡。

东山主城房荒已久,而上元府售楼处和3栋楼现已建造结束,内部美化等布施均已建造结束,完全能够到达现房出售的水准。

我发现,江宁的地王项目简直都诞生于2016-2017年,这也是土拍最为火爆的两年,部分项目由于限价迟迟未能上市,近两年拿地房企逐步沉着多方衡量,更多的将重视点放在产品打造上,靠地段和质量来感动买房人。

终究,关于以上3家待上市的地王项目,你等待哪家呢?欢迎留言评论~