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注意!总价198万起,仙林8套房源即将出售!要全款付清

来源:原创 编辑: 时间:2020-08-07 08:37
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魏玉蓉 刚刚,我在南京市公共资源交易平台看到,仙林又有8套学仕风华苑(诚品诚)的房源行将拍卖!建筑面积为90.49-99.02㎡,总价在198.13-239.69万元,性价比很高。

概况能够戳南京市公共资源交易平台网址了解:

http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/gycq/071003/stateProperty3.html

留意!总价198万起,仙林8套房源行将出售!需求全款付清

一、拍卖标房源概况如下:

1、栖霞区仙界路29号71幢608室,建筑面积91.49㎡,参阅价199.31万元

2、栖霞区仙界路29号71幢206室,建筑面积90.49㎡,参阅价219.04万元

3、栖霞区仙界路29号71幢404室,建筑面积90.49㎡,参阅价220万元

4、栖霞区仙界路29号71幢106室,建筑面积90.49㎡,参阅价210.3万元

5、栖霞区仙界路29号71幢504室,建筑面积90.49㎡,参阅价212.43万元

6、栖霞区仙界路29号71幢607室,建筑面积90.49㎡,参阅价198.13万元

7、栖霞区仙界路29号71幢304室,建筑面积90.49㎡,参阅价224万元

8、栖霞区仙界路29号71幢402室,建筑面积99.02㎡,参阅价239.69万元

能够计算出,这8套房源的参阅单价在2.1-2.47万/㎡之间,性价比仍是比较高的。

二、值得留意的有:

1、在这8套房源中,仅有607、608室是第2次布告,其他均是第一次布告;

2、转让方为:南京栖霞科技开展投资有限公司

3、转让行为赞同状况: 

(1)南京市栖霞区人民政府《区政府关于赞同转让学仕风华苑人才公寓的批复》 

(2)栖霞区人民政府国有资产监督管理办公室《关于赞同南京栖霞科技开展投资有限公司转让学仕风华苑人才公寓的批复》 

(3)南京栖霞科技开展投资有限公司《股东决议》 

4、承受报名时刻:2020年8月4日—2020年8月17日(作业时刻内,法定节假日在外)

4、预展期限:2020/08/6到2020/08/7(9:00-16:00)

5、付款方法:一次性付清!

6、咨询电话及联系方法:南京市房地产拍卖调剂有限公司;联系电话:13951958476 联系人:张先生;公司地址:南京市华裔路75号二楼 

三、近期成交了6套学仕风华苑的房源

此外,我在成交布告中发现就在本年7月15日和5月11日,别离成交了2套和4套学仕风华苑的房源,成交价在208-234万之间,与此次房源价格相仿

被称作“仙林性价比最高的任你博娱乐小区”!这8套房源究竟值不值得买? 

此前,东妹前去学仕风华苑(诚品诚)实探过一次,给咱们带来这8套房源(71栋)的具体信息以及咱们关怀的一系列问题,主要有:

1、尽管曾经是人才公寓,可是现在只需有购房资历均可购买,不限于人才;

2、此小区均无电梯,总楼层合计5-6层,这8套房源中有2套坐落顶层,1套坐落1楼均为精装房源

3、这8套房源在小区的西北角,间隔南门较远,间隔西门很近,而且71栋房源接近外部路途略吵

4、房源单价较低,性价比高,可是购买需求一次性付清全款

5、小区全体美化还不错,而且很低密、采光好有学区亚东物业

6、可是小区体量较大人多且杂;

7、间隔地铁站不算近,但有公交,小区门口日子配套完全,而且周边高校环伺,学术气味稠密,还算宜居。

8、诚品城小区周边有高科荣域、中天铭廷、隆运嘉园等小区,相对而言价格是最低的。

诚品城坐落仙林大学城以北,312国道以南,仙界路以西地块,周边还有中天铭廷、高科荣域、隆运嘉园、星叶羊山湖花园等多个小区。

在这些小区里,诚品城算是单价最低的小区,性价比很高,一直都很受刚需买房人的喜爱,二手房成交量也相对较多。

1、小区门口日子配套完全,周边多所高校环伺,仍是学区房,价格比周边小区都廉价

苏果超市、药店、水果店、面包房、餐饮店、网吧、罗森、花店、理发店、宾馆等一应俱全,业主们日子很便利。

学仕风华苑的小学学区为南师附中仙林校园小学部南邮校区,初中学区为南师附中仙林校园初中部,小学就在小区旁。小区内还有南师大学仕风华幼儿园,能够满意小区内适龄儿童的就学需求。

除此之外,周边还有多所高校(南邮、南财、南理工等)环伺,学术气味稠密 

2、小区体量较大,人气十足!全体美化覆盖率较高,楼层低采光也较好

小区里人气十足,不少家长带着孩子在小区里玩耍闲逛、玩滑板车、晒太阳。 

小区树木旺盛,品种繁复,还有景象水池等,而且到处可听到小孩子爽快洪亮的笑声,很惬意。

除了美化好之外,小区房源楼层根本在5-6层,楼间距也很适中,因而采光也不错。

5层

6层

楼间距

3、71栋坐落小区西北角,且接近外部路途,略吵杂

小区全体很大,因而小区内设有平面导航图,便利咱们寻觅。

能够看出,71栋均坐落小区的西北角,间隔南门较远,但间隔西门很近。

值得咱们留意的还有,71栋楼接近外部路途,比较吵杂,站在楼上过道的窗前能够看到外面的路途,经常有大卡车通过,噪声不小。

4、无电梯,上下楼不方便利

尽管诚品城小区的美化、采光等都不错,可是小区有个缺陷,便是没有电梯,需求爬楼,较为不方便。

看了小区环境,了解了房源方位,咱们是否很想一睹这几套房子的户型图以及室内实景图呢?

此前,我向张先生咨询后,他给我发了部分户型图及室内实景图,咱们一同来看看吧!(仅作参阅)

双阳台!部分户型图、室内实景图曝光!咱们觉得怎么样?

90㎡户型图如下:

从户型图上能够看出,户型是三室两厅一厨一卫,惊喜的是有双阳台。因为没有电梯,所以得房率也相对有电梯的房子要略微高一点。

部分室内实景图如下:(张先生供给)

从图片能够看出,这装饰规范介于精装与精装之间,户型利用率挺高,其间小房间改造成书房,书房外还带一个小阳台,其他两卧室均带飘窗。

近来,二手房网站上也成交了三套诚品城的房源,成交单价最高为29082元/㎡

而行将拍卖的这8套房源的单价在2.1-2.47万/㎡之间,比现在市场成交价最少廉价了2700元/㎡左右,最多的廉价8000元/㎡左右,价格上仍是比较占优势的。

咱们觉得值得下手吗?欢迎谈论~

假如您对南京楼市感兴趣,欢迎增加东妹微信:xdj-365。假如您有任何房产问题也欢迎咨询,我会给你具体的回答。

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