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苏州“金九”首场土拍揽金约110亿!胜浦地价再度刷新,甪直一次报价168轮!

来源:原创 编辑: 时间:2020-09-04 08:41
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??9月2日,历时5个多小时,苏地网挂[2020]10号布告中的7宗宅地悉数成功出让,总成交金额约110亿,总出让面积348723.3平方米,碧桂园、万科、融创、恒泰、建屋等多家房企姑苏再布局。

??土拍的7宗宅地中,5宗宅地开拍后突破间断价,进入一次报价成交。碧桂园连拿甪直、黄埭两宗地块;吴中甪直地块竞赛剧烈,有168家公司参加一次性报价!胜浦地价再度改写,最高楼面价为20244元/平米。

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??以下是乐居土拍直播回忆

??开拍时刻:9月2日 10:00

??地块编号:苏地2020-WG-57号

??地块方位:吴中区临湖镇浦庄大路东侧、重才路北侧

??土拍动态:?

??【2020年09月02日 10:16:20】苏地2020-WG-57号地块通过24分钟报价,终究被创元出资竞得,成交总价69908.7608万元,成交楼面价8538.57元/平方米,溢价率13.85% 。??

??【2020年09月02日 10:04:46】苏地2020-WG-57号地块超越间断价,实时总价69406万元,实时楼面价8477.16元/平方米,溢价率13.03% 。

??【2020年09月01日 20:04:16】苏地2020-WG-57号地块已有3轮报价,实时总价62406万元,实时楼面价7622.19元/平方米,溢价率1.63% 。

??【2020年08月31日 16:13:06】现在,苏地2020-WG-57号地块已有2轮报价,实时总价61906万元,实时楼面价7561.12元/平米。

??地块概况:苏地2020-WG-57号地块坐落吴中区临湖镇浦庄大路东侧、重才路北侧,地块总出让面积37215.5平方米,容积率1.3-2.2,现在已有和岸花园、奥园观云悦苑、临澜墅等盘在售。

??地块出让条件:①住所单套户型面积不得低于90平米。②住所装饰本钱不低于1000元/平米。

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??开拍时刻:9月2日 11:00

??地块编号:苏地2020-WG-58号

??地块方位:吴中区甪直镇汇凯路北侧、陶浜路西侧

??土拍动态:

??【2020年09月02日 11:19:59】苏地2020-WG-58号地块通过20分钟竞价,终究被碧桂园竞得,成交总价133694.3769万元,成交楼面价12448元/平方米,溢价率14.2%。

??【2020年08月31日 16:10:11】现在,苏地2020-WG-58号地块已超越间断价,实时总价133568万元,实时楼面价12436.3元/平米。

??地块概况:苏地2020-WG-58地块坐落吴中区甪直镇汇凯路北侧、陶浜路西侧,为乡镇住所用地,出让总面积46696.4平米,容积率1.3-2.3。地块接近甪直大路、具有五谷村公交站点;商业主要有南山维乐城;校园包含甪直试验小学、南山维拉幼儿园;医院接近甪直人民医院。

??地块出让条件:要求住所单套户型面积不得低于100平方米。

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??开拍时刻:9月2日 13:00

??地块编号:苏地2020-WG-60号

??地块方位:相城区元和大街黄蠡路南、御窑路东

??土拍动态:

??【2020年09月02日 13:25:49】苏地2020-WG-60号地块通过25分钟竞价,终究被万科竞得,成交总价272659.9999万元,成交楼面价17100.57元/平方米,溢价率14%。

??【2020年09月02日 13:13:45】苏地2020-WG-60号地块报价已超间断价,实时总价272168万元,实时楼面价17069.71元/平米。

??【2020年09月02日 13:03:34】现在,苏地2020-WG-60号地块已有四轮报价,实时总价247968万元,实时楼面价15552元/平米。

??【2020年09月01日 10:24:40】现在,苏地2020-WG-60号地块已有一轮报价,实时总价239168万元,实时楼面价15000.03元/平米。

??地块概况:苏地2020-WG-60号地块坐落相城区元和大街黄蠡路南、御窑路东,为乡镇住所用地,地块容积率1-2.5。60号地块间隔轨交4号线龙道浜站200米、中环北线仅1公里左右、龙道浜公交站点就在该地块周围。

??地块出让条件:①一切住所户型面积不小于100平米。②住所装饰本钱不低于1200元/平米。

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??开拍时刻:9月2日 14:00

??地块编号:苏地2020-WG-61号

??地块方位:相城区黄埭镇苏阳路西、春雨路南

??土拍动态:

??【2020年09月02日 14:16:13】苏地2020-WG-61号地块通过16分钟竞价,终究被碧桂园竞得,成交总价120203.5976万元,成交楼面价10482.57元/平方米,溢价率13.57%。

??【2020年09月02日 14:03:41】苏地2020-WG-61号地块竞价16轮,突破间断价,实时总价119340万元,实时楼面价10407.26元/平米。

??61号地块起拍总价为105840万元,起拍楼面价为9229.96元/平方米。

??地块概况:苏地2020-WG-61号地块坐落相城区黄埭镇苏阳路西、春雨路南,地块总出让面积45868平方米,容积率1-2.5,地块与姑苏恒大悦珑湾仅一河之隔,姑苏恒大悦珑湾现在价格2.3万/平米。

??地块出让条件:①100平以下小户型不超越总计容建面的15%,其他户型均须大于100平米。②地块北侧规划有一处校园。③全装饰制品住所,装饰规范不得低于1000元/平米。

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??开拍时刻:9月2日 15:00

??地块编号:苏地2020-WG-62号

??地块方位:高新区浒墅关镇浒墅关大路西、彩苑街南北

??土拍动态:

??【2020年09月02日 15:14:37】苏地2020-WG-61号地块59秒突破间断价,通过29轮一次报价,终究被融创竞得,成交总价99293.5523万元,成交楼面价13801.2元/平方米,溢价率12.2%。

??【2020年09月02日 15:00:59】苏地2020-WG-62号地块报价竞价11轮,突破间断价,实时总价99893万元,实时楼面价13884.52元/平米。

??【2020年08月31日 14:38:48】现在,苏地2020-WG-62号地块已有一轮报价,实时总价88493万元,实时楼面价12299.99元/平米。

??地块概况:苏地2020-WG-62号地块坐落高新区浒墅关镇浒墅关大路西、彩苑街南北,为乡镇住所用地,间隔3号线姑苏新区火车站2.5公里、浒墅关公交站点在该地块周围。

??地块出让条件:地块分A、B、C、D四区开发,总容积率在1.0-1.333,绿地率大于37%。

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??开拍时刻:9月2日 16:00

??地块编号:苏地2020-WG-63号

??地块方位:工业园区胜浦大街金胜路北、兴浦路东

??土拍动态:

??【2020年09月02日 16:00:09】苏地2020-WG-63号地块通过4分钟竞价,终究被恒泰竞得,成交总价227255万元,成交楼面价19689.51元/平方米,溢价率9.39%。

??【2020年09月02日 16:00:09】苏地2020-WG-63号地块已有1轮限时报价,实时总价227255万元,实时楼面价19689.51元/平米。

??【2020年09月01日 16:28:07】苏地2020-WG-63号地块已有11轮报价,实时总价225755 万元,实时楼面价19559.55元/平米。

??【2020年08月27日 13:24:29】现在,苏地2020-WG-63号地块已有一轮报价,实时总价207755万元,实时楼面价18000.02元/平米。

??地块概况:63号地块坐落工业园区胜浦大街金胜路北、兴浦路东,总占地面积为57709.64平米,容积率1.6-2,邻近商圈包含宜亿家玛特超市、瑞翔商业广场、胜浦农贸市场、星浦医院、金苑邻里中心,能满意基本生活需求。

??地块出让条件:①架空层面积应到达修建基地面积的30%。②景观设计:至少设置两处运动场所、一处500平以上儿童活动场所。③两小区同享一居委会、养老用房。

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??开拍时刻:9月2日 16:30

??地块编号:苏地2020-WG-64号

??地块方位:工业园区胜浦大街民胜路北、兴浦路东

??土拍动态:

??【2020年08月23日 09:43:16】苏地2020-WG-64号地块通过8轮报价,被建屋竞得,成交总价175951万元,成交楼面价20243.64元/平米,溢价率为12.46%。

??【2020年08月23日 09:43:16】现在,苏地2020-WG-64号地块已有八轮报价,实时总价175951万元,实时楼面价20243.64元/平米。

??地块概况:64号地块坐落工业园区胜浦大街民胜路北、兴浦路东,总占地面积为43458.36平米,容积率1.6-2。地块紧挨着区域主干道——中新大路,交通优势相对显着。

??地块出让条件:①架空层面积应到达修建基地面积的30%。②景观设计:至少设置两处运动场所、一处500平以上儿童活动场所。③两小区同享一居委会、养老用房。