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牛!超市场价24万成交!江北这个安置房为何如此抢手?

来源:原创 编辑: 时间:2020-10-09 23:05
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刚刚,我在法拍网上发现有一套坐落雨山路板块的任你博娱乐滨江馨园居然以超越市场价24万的总价成交!

这套房源的市场价为187万,而起拍价只是只要130多万,终究居然通过88轮竞拍,以211万多成交,一套安顿房能这么抢手实在是令人惊奇!

 拍卖标的查询状况表

【标的物状况介绍摘录自江苏快拍嘉网络科技有限公司询价陈述】

 

拍品称号

 
 

南京市浦口区园胜路2号3幢1单元1601室的房产一套

 
 

权力来历

 
 

司法裁决

 
 

权证状况

 
 

1.法院履行裁决书;2.房子不动产权证;

 
 

拍品所有人

 
 

张福亮

 
 

拍品现状

 
 

房子用处及

 

土地性质

 
 

1.动迁房;

 

2.划拨。

 
 

租借状况

 
 

无租借

 
 

配套状况

 
 

1. 34层楼,有物业公司处理

 

2.室内有装饰

 

3.拍卖不含室内物品

 
 

权力约束状况

 
 

1.被南京市浦口区人民法院查封

 

2.该房有典当,典当给应长金

 

3.该房无优先购买权人。

 
 

供给的文件

 
 

1.《法院裁决书》

 

2.《协助履行通知书》

 

3.《拍卖成交确认书》

 
 

拍品介绍

 

1.拍卖目标:坐落南京市浦口区园胜路2号滨江馨园3幢1单元1601室,修建年代2016年,修建总层数为34层,评价目标层数为第16层。评价目标产权挂号修建面积103.11平方米,套内修建面积80.73平方米,室内通过改造,现平面布局为三室二厅一厨一卫,室内客餐厅为地砖地上,墙纸墙面;卧室为地板地上,墙纸墙面;厨房及卫生间为地砖地上,瓷砖墙面。评价目标内部结构无缺,室内水、电设备完全。

 

2.权证编号状况:所有权证号:苏(2019)宁浦不动产权第0006448号,不动产单元号:320111100019GB00013F00030122使用权取得方法:拆迁安顿。

 

3.税费担负状况:过户相关税费按法律规定各自担负(处理不动产证费用由买受人自行承当),卖方费用及土地出让金须由买受人先行垫支,过户完成后,将相关收据送至法院,由法院返还相关费用,详细费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

 

4.物业状况;有物业公司处理。

 

5.地点楼盘状况:拍卖目标周边修建以现代风格为主,土地利用以住所用地为主,宗地外开发程度抵达通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯“六通”的开发水平。

 

信息来历:阿里拍卖·司法

成交周期端!小户型房源上架一周根本就成交!低总价很“吃香”!

这套法拍房,修建面积约103.11㎡,成交价2110500元,单价抵达了20468元/㎡!高出了现在的挂牌价近3000元/㎡!

滨江和园、嘉园和馨园为雨山路有名的安顿房,掩盖的规模比较广泛的。全体房龄仍是比较年青的,其间和园是较早一批交给的房子,交给时刻2013年。而嘉园和馨园是后一批交给的房源,交给时刻在2014、2015年左右。

就在近期,有关滨江和园、嘉园、馨园的咨询量十分密布,总价100多万元就可买到一套不错的2房,比较一路之隔的新房总价要低近100万元。其间小户型根本是秒光,房源上架一周根本就成交

我在链家网上找到了滨江馨园的成交数据,已上传的7套成交房源中,有两套的成交周期居然都是1天,其他的成交周期最长也就只要45天。

如此吃香的安顿房除了低总价的优势,终究还有何魅力?

入住率超高!寓居气氛稠密!业主们的夜生活太丰厚

我曾经在夜晚路过滨江馨园这个小区,其时还没有反响过来这是哪个小区,直接被亮灯率给震动到了!

晚上8点多的滨江馨园↓↓

在滨江馨园的近邻,就是美好里商业街区,许多人或许还不知道这儿还藏着这么富贵的一条商业街呢。火锅、烧烤这些根本的天然不少,还有一些面包店、精酿啤酒坊、苏宁易购、苏果等店,业态十分丰厚。

商街走到中部的时分,就可以看到滨江馨园小区的大门。

一路之隔,正对面就是滨江嘉园的大门。

由于有着老练的小区,也为商业街区带来了许多人气,相互促进,构成了夜晚热烈的现象。

论老练的寓居气氛,这儿肯定是数一数二的。

周边将有不小的利好影响!小区归于刚需上车的优质挑选

我的搭档之前也到小区周围实探过,现在小区周边交通还不是很便利,最近的地铁站就是10号线雨山路站,不过间隔略微会远一些,需求骑个电车或自行车才可便利抵达。

不过,小区邻近规划了地铁11号线,估计2023年通车,该地铁将整个江北地块南北重点建设区域串联起来,等通车后将会便利周边小区居民。

在教育上,小区为江浦试验小学滨江分校,小学的口碑仍是不错的,归于本部的直属分校。

此外,小学周围紧邻着一所幼儿园,周边小区上学比较便利。

除了商业、地铁、教育资源的优势外,从中介那儿咱们也了解到其他影响小区成交量多的要素:

1、五桥通车在即,小区交通将得到改进

备受重视的长江五桥也行将通车,该项目完工后,南京绕城快速“一环”终究构成,到时将大大缩短从城南中心抵达河西的间隔。

2、周围新房风华府,开盘均价2.67万/㎡,人气爆棚

在楼市中,一些热盘的开盘必定程度上会带动整个板块的市场行情。风华府前阵子开盘招引大批买房者报名,开盘销量也是取得不错的成果。邻近小区的重视度大大提高,而滨江和园紧邻风华府,成交炽热遭到风华府的影响。

3、各大房企争相入驻,很多待出让土地,未来潜力较大!

近年,各大房企都争相入驻板块,像保利、中海、世茂、金地等等,后期还有很多的住所、商业、工作用地待出让,现在规划设置了1所高中、2所初中、3所小学及5所幼儿园的教育规划用地,未来估计会有全龄化的教育系统布局在该区域,整个区域仍是比较有潜力的。

遭到周边利好影响,这边的安顿房关于刚需客时十分友善的,且也有必定的潜力。在资金有限的状况下,挑选滨江馨园或滨江和园这样的房源进行过渡,是个十分不错的挑选,也难怪这么抢手了。

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