全国免费服务热线

行业新闻

热点丨美股又双叒叕熔断,美联储疯狂降息会影响中国楼市吗?

来源:原创 编辑: 时间:2020-03-18 09:25
分享到:
热门丨美股又双叒叕熔断,美联储张狂降息会影响我国楼市吗?

  3月16日晚间,美股发作两周内的第三次熔断,也是美股史上第四次熔断。美股大幅低开,道指跌9.78%,纳指跌6.12%,标普500指数跌7.47%。美国和欧洲的疫情对经济和金融的影响,估量比料想中的要激烈。

  为救股市,美联储连连出招,紧迫宣告将基准利率降至挨近零水平,还发动7000亿美元新一轮量化宽松,来对冲新冠病毒带来的负面影响。

  美联储的钱银任你博方针,向来为最重要的风向标,美国降息,其他央行基本会望风而动,全球的钱银宽松周期,因新冠病毒的侵袭而提前降临。

  不过,面临美联储的“大招”,央行仍然挑选不跟从。一起,国家统计局16日发布的最新数据显现,2月70个大中城市房地产商场价格涨幅稳中有落,其间,二手房价指数环比涨幅58个月来初次转负,24城无成交。

  美联储将基准利率降至零 央行不跟

  针对美股第三次熔断,盘古智库高档研究员江瀚指出,从经济传导的视点来看,当时美国股市的经济传导途径现已十分清晰了,在今天早些时分,美联储宣告降息到零的时分,美国股指期货就直接大规模暴降,以及我国为代表的各大亚太股市都在大跌,实际上都现已有了十分清晰的预言,除非美国股市能够具有特别好的特别利好要素影响,不然他一定会连续跌落的态势。

  事实证明,美联储半个月内大降息150个基点等忧虑新冠病毒疫情对经济影响作出的钱银方针应对办法并未到达预期的作用提振股市。

  当利率降至零后,再降息的可能性就很小,接下来优先考虑的则是QE(量化宽松)钱银方针,比方现已为负利率(-0.1%)的日本央行采纳欧洲央行的战略,意外不降息,但宣告了一项价值高达12万亿日元的额定宽松办法,进步ETF年度购买方针,并加强了在财物购买上的态度。

  视野转回国内,据央行官方网站布告,3月16日,我国人民银行施行定向降准,开释长时间资金5500亿元。一起,展开中期假贷便当(MLF)操作1000亿元。今天不展开逆回购操作。 值得注意的是,虽然央行在定向降准一起施行MLF的操作契合商场预期,但利率仍坚持不变。依据布告,央行展开1000亿元1年期MLF操作,其利率3.15%,和此前坚持一致。 这也向商场开释了清晰的信号,在美联储清晨忽然降息后,央行仍然挑选不跟从。 在钱银方针东西方面,央行有更多调控东西,现在借款利率在4.05%-4.75%,至零利率还有超越400个基点的巨大空间,足以下调6-10次;支农、支小再借款利率2.5%,至零利率也还有250个基点,足以下调4-8次,当然钱银方针东西不仅仅是降息,咱们还有更多进步商场活动性和减低资金本钱的方针东西。 业内人士指出,国家经济安稳和增加,钱银方针不是仅有手法,并且只依托钱银方针注定是白费的。为安稳商场和经济,降息和量化宽松存在合理性,但更为要害的是强有力且有用的防疫管控方针和办法的落地,只要把疫情操控住了,钱银方针和财政方针的作用才干及时发挥作用改动时局。 统计局:“房住不炒”定位没有改动

  3月16日,国新办举办2020年1-2月份国民经济运转情况发布会,统计局数据显现,2月份,4个一线城市新建商品住所出售价格环比相等,上月为上涨0.4%。其间深圳新房和二手房价格别离环比相等和上涨0.5%。 1—2月份,全国房地产开发出资10115亿元,同比下降16.3%。其间,住所出资7318亿元,下降16.0%。受疫情影响,以湖北代表的中部区域出资1731亿元,下降25.9%,成为全国出资下降最大区域。 1—2月份,商品房出售面积8475万平方米,同比下降39.9%。其间,住所出售面积下降39.2%,办公楼出售面积下降48.4%,商业经营用房出售面积下降46.0%。商品房出售额8203亿元,下降35.9%。其间,住所出售额下降34.7%,办公楼出售额下降40.6%,商业经营用房出售额下降46.0%。 业内人士以为,受疫情影响,房地产多目标断崖式跌落在预料之中,近期各地连续出台稳地产方针,估计疫情往后,出资、出售等目标将会好转。 严跃进以为,1月数据不算特别差,主要是2月份部分城市零成交或低成交连累效应很明显。“可是咱们对房子出售数据并不失望,尤其是此前深圳单个豪宅项目,总价在2000万以上的,也呈现了出售过程中‘戴口罩秒光’的现象,也持续阐明商场需求仍然存在。后续买卖是否发动,要害看疫情防控作业的情况,尤其是人员能够活动的情况。” 值得注意的是,日前,济南调整了先行区直管区内限购方针;而此前在多地稳地产方针中,驻马店首套房公积金首付下降、广州公寓限购松绑、宝鸡争夺下降首套房首付份额等方针均被撤回了。 关于未来的房地产方针,统计局新闻发言人毛盛勇16日在回应房地产出售下降时再次着重,“房住不炒”的定位没有改动,不把房地产作为短期影响方针。